Корзина
36 отзывов
+7 (911) 917-51-71
+78129849776
+79111486622
Вступление в сро, строителей, проектировщиков, изыскателей, повышение квалификации, обучение, курсы

Технадзор в строительстве

Строительство – одна из самых прибыльных сфер современного бизнес пространства. По этой причине сегодняшний рынок наполнен разного рода строителями-самозванцами, которые не имеют опыта ведения проектов и, соответственно, ничего не знают о необходимости соблюдения технических норм и актов. В противовес таким компаниям появились организации, которые могут контролировать работу строительной фирмы.

По сути, технический надзор – тщательное и последовательное контролирование и, при необходимости, регулирование строительства объекта. Технадзор позволит Вам избежать чрезмерных финансовых затрат и соблюсти надлежащее качество строительства

Специалист по техническому надзору регулирует в строительстве следующие аспекты работ:

·         контроль за выполнением проектных требований

·         участие в составление производственных графиков

·         контроль за соответствием требованиям нормативной документации

·         участие в разработке смет и проектов

·         мониторинг качества монтажных работ

·         мониторинг качества строительных работ

·         оценка соответствия стоимости строительных работ среднерыночным ценам

·         контроль за устранением обнаруженных дефектов строительства

·         использование результатов геодезических исследований в ходе проведения строительных работ

·         контроль за соответствием качества строительных работ нормативным документам

·         контроль за соответствием объемов строительных работ нормативным документам

·         регулирование процедур, связанных с оформлением первичной документации

·         надзор за выполнением строительными организациями предписанных им требований и указаний

·         контроль за соблюдением технологий строительства

·         контроль за соблюдением условий хранения строительных материалов

·         оценка качества используемых строительных материалов

·         мониторинг строительной документации на предмет безосновательных изменений и поправок

·         контроль за соблюдением графика работ

·         контроль за соблюдением бюджета согласно документации

·         осмотр оборудования, прибывшего на объект, на предмет его соответствия нормам и правилам

·         приемка оборудования, прибывшего на объект

·         промежуточная оценка работ

·         надзор своевременной ликвидацией дефектов и неисправностей

·         защита интересов заказчика в процессе ведения переговоров с подрядчиками

Таким образом, технический надзор – это узаконенная возможность защитить интересы заказчика от халатного и непрофессионального отношения к работе исполнителя. Фактически, технадзор – это некая гарантия качества работы подрядчика. Многолетний опыт работы показывает, что привлечение технадзора позволяет существенно улучшить качество работы за счет постоянного контроля за качеством используемых материалов и способами их хранения, мониторинга технологий строительства. Кроме того, технадзор – это не просто оценивающая организация, так как он, как правило, имеет право голоса и может приостановить ведения строительства до устранения проблемы (некачественные материалы, нарушение технологии)

Строительная экспертиза и технический надзор позволяет постоянно получать исчерпывающую информацию о ходе строительных работ и их качестве. Кроме того, данная процедура позволяет заказчику получать информацию о том, какие нарушения допустила организация подрядчика в процессе строительных работ. Технадзор в строительстве позволяет заказчику получать фотоматериалы, иллюстрирующие ход работ, строительную нормативную литературу, график выполнения работ, сметную документацию.

Работа по направлению «технадзор в строительстве» может строиться по-разному. Стоит отметить, что, как правило, на объекте работает команда специалистов разных направленностей – т.е инженеры сметчики, инженеры электротехники, инженеры теплотехники, специалисты по коммуникациям, специалисты по водоснабжению, специалисты по вентиляции и кондиционированию 

График работы инженеров на строительном объекте обговаривается отдельно – в зависимости от сложности проекта. В процессе реализации стандартных проектов наши инженеры работают на объекте два или три дня в неделю, если возводится сложный проект – график может быть более «плотным»

По результатам посещения объекта формируется отчет, на основании которого заказчик получает информацию о ходе и качестве работ, затрачиваемых средствах, используемых материалах и пр

Заключение специалистов Вы можете получить при работах на следующих объектах:

·         Строительство жилых зданий

·         Ремонт жилых зданий

·         Строительство и ремонт торгово-развлекательных центров

·         Строительство кинотеатров

·         Строительство промышленных зданий

·         Ремонт промышленных зданий

·         Строительство логистических комплексов

·         Строительство офисных центров

·         Строительство паркингов

Специалисты подсчитали, что технадзор в строительстве позволяет нашим заказчикам экономить от 30% до 50% от той суммы, которую изначально планировали потратить на весь комплекс работ. Кроме того, привлечение контролирующей организации позволяет более жестко регламентировать сроки работ и сдать проект с минимальными издержками

Привлечение контролирующей организации для мониторинга работ на строительном объекте одинаково благоприятно сказывается как на материальной части вопроса, так и на качестве выполняемых работ

·         Квалифицированная и грамотная оценка стоимости проекта позволить снизить цифры в смете на строительство. Зачастую исполнитель сознательно завышает цены для того, чтобы повысить окупаемость проекта

·         Оценка качества работы на всех этапах строительства позволит Вам избежать проблем с дальнейшей эксплуатацией объекта, которые могут принести инвесторам огромный ущерб. Дефекты строительства, допускаемые компанией исполнителем, очень сложно выявить при сдаче объекта, однако спустя некоторое время после ввода здания в эксплуатацию они могут дать о себе знать. Наиболее грубые огрехи приводят к обрушению зданий и деформации конструкций, что в некоторых случаях делает эксплуатацию здания полностью невозможной

·         Оценка используемых при строительстве объекта материалов и мониторинг технологий возведения проекта на соответствие нормам и актам.

Помните, чем раньше Вы привлечете контролирующую организацию для работы над Вашим объектом – тем раньше Вы начнете экономно распоряжаться своими средствами. Технадзор в строительстве – это гарантия качества работы, а значит и гарантия прибыльных инвестиций

Технадзор строительства – это комплекс мероприятий, который позволит контролировать качество строительных работ, строительных материалов, соответствие технологий и материалов, современных нормам и правилам, соблюдение графика работ, инвестиционный бюджет. Квалифицированный технадзор строительства – это гарантия своевременной сдачи объекта и его дальнейшей многолетней эксплуатации

Строительный надзор осуществляет группа независимых экспертов, с определенной регулярностью (график обсуждается индивидуально с заказчиком) составляющая отчеты по продвижению работ на объекте Служба технадзора в строительстве включает в себя несколько десятков специалистов различного профиля, в числе которых – конструктора, геодезисты, архитекторы, проектировщики, инженеры систем вентиляции, инженеры водоснабжения, инженеры систем кондиционирования, инженеры сметчики

Технадзор строительства предполагает, что данные специалисты будут участвовать в приемке работ, выполненных подрядными организациями. Специалисты службы надзора должны осуществлять контроль за соответствием технической документации тем показателям, которые в ней указывает исполнитель. Кроме того, технадзор должен осуществлять организацию и проведение Государственной приемочной комиссии по сдаче завершенного объекта

Прибегнуть к услугам технадзора строительства могут как юридические, так и физические лица. Наша компания производит технический надзор жилого и нежилого фонда ― в том числе промышленных и офисных помещений

Строительный технадзор позволяет существенно экономить средства инвестиционного бюджета, время заказчика. Специалисты контролирующей компании помогают снизить финансовые потери и избежать срыва сроков, а значит обеспечивают своевременную сдачу объекта. Специалисты, работающие в области технического надзора проектов, гарантируют Вам соблюдение интересов и юридическую грамотность действий

Проектные риски

Реализация проектов строительства связана с множеством рисков технического, организационного и иного характера. Самые распространенные проблемы, с которыми сталкивается инвестирующая организация – это срыв сроков, выход за рамки бюджета, низкий уровень качества работ. Эффективность любого строительного проекта напрямую зависит от того, насколько организация может управлять этими рисками

Комплексные решения

Наша компания предлагает различные варианты решений, которые направлены на  управление строительством и организационно-техническими рисками при выполнении строительных проектов. На сегодняшний день в рамках технического надзора за строительством мы предлагаем:

·         Управление инвестициями в проект

·         Управление интеграцией проекта

·         Работы по документообороту

·         Управление коммуникациями

·         Управление изменениями

·         Контроль качества выполняемых работ

·         Управление персоналом

·         Тайм-менеджмент

·         Создание графика проекта

·         Контроль за тем, чтобы подрядная организация соблюдала график работ

·         Оценка готовности проекта

·         Анализ возможных рисков по проектам

·         Управление стоимостью проекта

·         Контроль цепи поставок

По  подсчетам управление рисками позволяет компании сэкономить порядка 50 процентов от начальной стоимости проекта. Экономия начинается на начальных этапах реализации объекта – то есть, начиная с составления сметы и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию. Кроме того технадзор позволяет минимизировать все риски, связанные в низким качеством строительных работ и неправильно оформленной документацией

Оценку добросовестности работы строительной организации позволяет произвести технадзор – строительство – одна из самых инвестиционно перспективных и в тоже время рискованных сфер бизнеса 

Технадзор поможет Вам свести к минимуму все возможные риски, которые возникают при возведении объекта. Наша компания работает по направлению «технадзор – строительство» уже более 5 лет. В течении всего этого времени мы постоянно разрабатывали и совершенствовали свою методологию, которая позволяет нам максимально грамотно оценивать работы, проведенные на объекте и давать свои рекомендации для его успешного завершения

Считается, что для проведения строительства нужен некий «арбитр» ― компания, которая будет грамотно оценивать ход работ и адекватно определять их качество. На современном рынке инвестиционного компания в силу слабости современного законодательства остаются совершенно незащищенными перед лицом подрядных организацией, которые, во многих случаях недостаточно качественно выполняют свою работу по тем или иным причинам

На сегодняшнем строительном рынке работает много фирм «однодневок», которые не имеют достаточного опыта ведения строительных проектов. Для того, чтобы защитить инвесторов от халатных действий недобросовестных исполнителей и существует строительный технадзор, который в полной мере оценивает качество работ и может не только произвести оценку объекта, но и контролировать действия исполнителя. Кроме того, юридически грамотные специалисты технадзора имеют возможность отстаивать интересы клиента при общении с исполнителем

Для чего необходим технадзор?

Технадзор контролирует качество работ исполняющей компании на всех этапах возведения объекта:

·         Разработка проекта – технадзор оценивает насколько грамотно и квалифицированно разработан проект, и, соответствует ли он всем требованиям правилам и нормам. Экспертные специалисты помогают выявить возможные сложности и слабые места проекта

·         Разработка сметы. Экспертные специалисты проводят оценку соответствия данных сметы среднерыночным показателям. Это действие направлено на то, чтобы минимизировать «завышение» исполнителем цен

·         Разработка графика строительства. Экспертные специалисты оценивают, насколько адекватен реальности график, и согласовывают его си исполнителем

·         Строительные материалы. Производится оценка строительства, а в частности оценка качества стройматериалов и их приемка. Кроме того, эксперты следят за тем, чтобы материалы и инвентарь хранились надлежащим образом

·         Строительное оборудование. Эксперты производят прием, оценку строительного оборудования и отвечают за то, чтобы соблюдались правила его использования и хранения

·         Строительно-монтажные работы. Эксперты технадзора следят за тем, чтобы точно выполнялась технологическая сторона процесса.

·         Выявление дефектов. При обнаружении нарушений технологии эксперты в обязательном порядке должны проверять объект на наличие строительных дефектов и контролировать их устранение организацией подряда

·         Ведение документации. Специалист проводят оценку правильности ведения документации

·         Сбор данных для заказчика. Регулярно проводится отчет по тому, как идут работы на строительном объекте, предоставляются фотоматериалы с объекта

·         Информирование заказчика. Эксперты должны информировать инвестиционную компания не только о ходе работ, но и о нарушениях, которые были выявлены в процессе возведения объекта

·         Ввод в эксплуатацию. Специалисты технадзора собирают весь пакет документов, необходимых для ввода в эксплуатацию здания и организуют приемку работ государственными службами

#Повышение квалификации специалистов, #Допуск СРО строителей, #Допуск СРО проектировщиков, #Допуск СРО изыскания

+7(812) 984-9776

ООО ПМЭ

Предыдущие статьи